「 年別アーカイブ：2024年 」 一覧

この地域の再開発準備組合が発行した「まちづくり通信Ｎｏ．２８」（２０２４年７月発行）に、３番目の「質問」及び「回答」として、以下の記載があります。（１～２番目の「質問」及び「回答」については、瓦版その１０～１１で詳しく説…

この地域の再開発準備組合が発行した「まちづくり通信Ｎｏ．２８」（２０２４年７月発行）に、２番目の「質問」及び「回答」として、以下のように記載されています。（１番目の「質問」及び「回答」については、前回の瓦版その１０で詳し…

この地域の再開発準備組合が発行した「まちづくり通信Ｎｏ．２８」（２０２４年７月発行）に、「ご意見および質疑応答について」と題して、７つのＱ＆Ａ（質問と回答）が記載されています。 その中で最初の「質問」として取り上げられて…

私達は、11年前に、環状4号線予定地にある一戸建ての家を立ち退き、元の家の近所である現在の一戸建ての家に移り住んでいます。その際、行政からは、等価交換でお願いしますとのことでしたので、安心していました（初めてのことで等価…

この地域における「富久町・余丁町地区市街地再開発準備組合」（以下、「準備組合」と略します。）の「規約」（２０１９年７月）の第３２条に、事業協力者（東急不動産）が立て替えている準備組合の費用は、再開発組合へ引き継がれるとさ…

この地域で、「富久町・余丁町地区市街地再開発準備組合」（以下、「準備組合」と略します。）という、一部の地権者による団体が進めている再開発事業は、再開発対象区域内の土地をすべて、共有にするというものです。土地が共有であり、…

この地域で進行中の再開発事業は、今までの瓦版でご説明したとおり、地権者が主体でかつ地権者が事業リスクを負うものです。地権者としては、事業リスクを負うものですので、それなりの利益が得られなければ、割に合いません。 以下、再…

この地域で進行中の再開発事業は、我々地権者が、自ら事業リスクを負いながら進める民間の事業です。このため、昨今の建設費の高騰の中で、再開発によって我々地権者が損失を被る可能性がないかについて、十分、検討することが必要です。…

皆様は、再開発準備組合（以下、「準備組合」と略します。）の規約を読んだことがあるでしょうか？ 準備組合の規約（２０１９年７月）の第３２条では、事業協力者（東急不動産株式会社）が立て替えている準備組合事務局の費用など（地権…

瓦版その２では、再開発の事業が失敗した場合、その損失を補填するのは、この地域内の地権者全員であり、事業協力者である東急不動産株式会社ではないことや、このような事業リスクを負いながら「等価交換」では割が合わないことをお伝え…