準備組合と東急不動産に質問したい住民による会合
| 日時 | （2時間20分・途中休憩あり） |
|---|---|
| 場所 | 新宿区立若松地域センター 2階・第1集会室 |
| 参加費 | 無料 |
| 会の目的 | 準備組合と東急不動産に質問する内容を考えます。 （あらかじめ質問をご用意のうえ、お持ちいただけると助かります。） |
| 参加申込 | 不要 （当日、自由にお越しください。） |
| 参加対象者 | 「準備組合の理事」を除く、地権者・借地権者・同居親族 |
＊準備組合・東急不動産への質問を皆さまから集めるという今回の会合の趣旨により、地権者等であっても、質問を受ける立場にある「準備組合の理事」及び「再開発業者」は、参加対象外です。
＊当日、受付にて、住所及び氏名（氏名についてはカタカナ表記で差し支えありません。）をご記入いただきます。ご記入いただけない方は、申し訳ありませんが、参加をご遠慮ください。なお、電話番号及びメールアドレスのご記入は任意です。（ご記入いただいた住所、氏名、電話番号及びメールアドレスは、当会の活動以外の目的には使用いたしません。）
今回の会合は、例えば、以下の疑問を明らかにするためのものです。
［主に戸建ての地権者を想定した疑問の例］
（疑問その１）
先日、再開発エリアから外してくださいとの２２軒（マンションを除く）分の要望書が準備組合に提出されています。「外してください」と要望しても、再開発組合の設立後には、強制的に組合員にさせられ、さらに、最後には、強制執行で立ち退きを求められるのでしょうか。
（疑問その２）
現在、戸建てに住んでいます。再開発組合が設立されたら、お金（補償金）をもらって、再開発エリア外に引っ越す予定です。今の家の近辺で、同程度の広さの土地を購入し、今と同じような家を新築で建てようと考えています。以前、準備組合の理事から、このような場合であっても、「一切、持ち出しはありません」と言われました。しかし、誰も、「持ち出しはない」ことについて、保証してくれません。なぜでしょうか。
［主にマンション区分所有者を想定した疑問の例］
（疑問その１）
今までマンションで７０平方メートルの広さの部屋に住んでいたとします。再開発で「等価交換」の結果、新しいマンションの床として、５０平方メートルの広さの部屋をもらえるとします。５０平方メートルでは狭いから、元の部屋と同じ７０平方メートルの広さの部屋をもらうことは、できるでしょうか。「可」である場合、いくら支払えばよいでしょうか。
（疑問その２）
住んでいるマンションの管理会社の社員から、「再開発と言っても、マンション管理組合の規約があるから、区分所有者の５分の４以上の同意がないと、マンションは取り壊しにならない」と言われましたが、これは本当でしょうか。
